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項目基本信息

• 樓盤名稱：西岸·火星谷Marvall
• 地址：上海市浦東新區(qū)桂橋路115號
• 總建筑面積：約30000平方米
• 地塊性質(zhì)：104工業(yè)地塊
• 項目定位：智能出行，未來生活
• 項目現(xiàn)狀：辦公部分已交付，廠房預(yù)計2023年二季度末改造完成

租賃信息

• 出租面積：半層起租，600-1500平方米
• 交付標準：
  • 辦公樓：架空地板+VRV空調(diào)
  • 研發(fā)樓：毛坯交付
• 物業(yè)費：12元/平方米/月
• 付款方式：付二押三

建筑與設(shè)施

• 樓層層高：
  • 研發(fā)樓：5.7-8.5米
  • 辦公樓：1樓商業(yè)6米，標準層4米
• 電梯配置：具體電梯數(shù)量未明確，但滿足辦公及研發(fā)需求
• 停車位：園區(qū)內(nèi)配備充足停車位，具體數(shù)量未明確

交通情況

• 地鐵：
  • 14號線云順路站，距離約700米
  • 9號線臺兒莊路站，距離約1.5公里
• 公交：浦東77路、88路、777路、新川專線
• 自駕：緊鄰中環(huán)線和外環(huán)高速，交通便利

周邊配套

• 商業(yè)：
  • 金橋國際商業(yè)廣場
  • 金橋太茂商業(yè)廣場
  • 長泰廣場
• 酒店：
  • 格林聯(lián)盟酒店
  • 和頤至尚酒店
• 醫(yī)療：
  • 華山醫(yī)院東院
  • 曙光醫(yī)院
• 高校：
  • 復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)
  • 上海第二工業(yè)大學(xué)金海路校區(qū)
  • 上海中醫(yī)藥大學(xué)

項目亮點

1. 區(qū)位優(yōu)勢：位于金橋核心區(qū)域，緊鄰中環(huán)線，交通便利，周邊配套完善。
2. 產(chǎn)業(yè)定位：聚焦智能出行和未來生活，適合科技、研發(fā)類企業(yè)入駐。
3. 空間靈活：辦公和研發(fā)區(qū)域可根據(jù)需求定制，層高較高，適合多種業(yè)態(tài)。
4. 改造更新：由老廠房改造而成，兼具歷史底蘊與現(xiàn)代功能，適合創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展。
5. 配套完善：周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育資源豐富，滿足企業(yè)及員工的多樣化需求。