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項目位置與交通

• 地址：上海市浦東新區金港路121號，緊鄰金海路。
• 地鐵：距離地鐵9號線金橋站3號口直線距離約150米，地鐵21號線上蓋（在建中），交通極為便利。
• 公交：周邊有991路、790路、630路、浦東42路等10余條公交線路，公共交通資源豐富。
• 自駕：距離陸家嘴金融區約20分鐘車程，浦東國際機場約30分鐘車程，虹橋火車站和虹橋機場約50分鐘車程，方便商務出行。

園區設施與配套

• 建筑與景觀：開放式園區，甲級標準辦公樓，高品質綠地景觀，智能允電停車場，2000平方米空中觀景露臺及空中活動區域。
• 辦公設施：
  • 10米挑空大堂，公共部位精裝。
  • 6部三菱快速電梯，高端品牌潔具。
  • 直飲冷熱凈水系統，辦公區域地面架空地板，頂部噴涂處理。
  • 24小時可自控VRV中央空調。
• 公共配套：
  • 1樓配有智選餐廳、咖啡吧、圖文廣告、茶室。
  • 自有配套開發的酒店及服務式公寓，可優惠提供入駐企業員工住宿。
• 停車配套：
  • 臨停：5元/小時，一天封頂40元。
  • 車位：260～500元/月。
  • 車位充足，兩個停車場，車位共計約800個。

租賃信息

• 在租面積：200-1500㎡，面積可分割組合，可注冊。
• 租金報價：3-4元/平/天（含票含稅9%）。
• 物業費：12元/㎡/月（不含能耗費用）。

項目亮點

• 得房率：超75%。
• 層高：1F-3F層高5米，4F-5F層高4米，標準層面積約5000㎡，樓板承重200kg/㎡。
• 物業服務：特聘高力國際顧問管理，提供高效、專業、品質化的物業服務。
• 土地性質：104工業用地，有環評，可做小試。
• 政策支持：浦東新區創新型孵化器，可協助科技型企業申請入孵，享受房租補貼等優惠政策。

周邊商業

• 購物中心：LaLaport購物中心、金橋太茂商業廣場、金橋國際商業廣場。
• 酒店：萬豪酒店、仲鑫大酒店。
• 社區：碧云國際社區。